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想要在新加坡租房买房,这些事你必须知道!!!-新加坡留学网

新加坡教育联盟 | 彭薇婷 | 2018-5-23 17:19:50

  

  新加坡的房子主要分为3类

  01、HDB政府组屋

  80%的新加坡本地人人住在这里,新加坡以外的人无法进行购买。

  02、Landed连地物业

  属于别墅类型而且数量很少。同样的新加坡以外的人不能进行购买;全岛只有一个地方的地带物业外国人可以买,就是圣陶沙的升景湾地区,但是价格非常昂贵基本上一套房一亿人民币起。

  03、condo公寓住宅

  新加坡大概只有30万套,每年投发到市场的大概只有2万套,国人在新加坡投资基本上都是买的这种公寓。

想要在新加坡租房买房,这些事你必须知道

  今天立思辰留学360就为大家介绍新加坡置业重要的房产信息:

  产权问题

  新加坡的房子产权不同于国内,新加坡常见的新加坡房产的产权年限有三种,分为99年、999年及永久地契。

  永久(Freehold):除非政府征地,使用期限是永久,多为私人拥有,比例极少;

  999年(999-Leasehold):由于历史原因造成的,多属于私人拥有,比例较少;

  99年(99-Leasehold):一般组屋都是99年,当前大部分在卖的新加坡私人公寓的  产权年限都是99年的。

想要在新加坡租房买房,这些事你必须知道

  房子凭租

  在新加坡租售比较合理,且租金回报率高。

  新加坡的政府组屋的租售比大概在1:150-1:180这一范围内,分布最广,房源最多,价格相对低廉,房子条件质量良莠不齐(平均价格S$1000-1200/间)

  公寓的租售比在1:200-1:350左右,极少数大户型单位会超过1:400,由于公寓环境好基础设施齐全,所以房价也比政府组屋高,非主人房平均价格 S$1,000-1,500/间/月)。

  Terrace排屋,独门不独栋的联排别墅,这类出租房源相对较少,这与住宿环境、价格与地理位置有相当大的关系

  住宅品质

  新加坡房子质量好,设施齐全,内有免费游泳池、健身房,BBQ等公共设施,住宿环境相对较好。新加坡人口总量保持在10万人的数量增产,公寓升值的预期更强。新加坡房产市场是供小于求,入住率有保

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