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外国人在新加坡置业有哪些选择?-新加坡留学网

新加坡教育联盟 | 彭薇婷 | 2018-5-23 17:02:06

  

  基本上有三条路;

  第一条,等公民身份下来,买新组屋。第二条,  等PR拿到三年以后,以家庭为单位购买二手组屋。 第三条,直接进入公寓市场。

  新组屋从性能上来说,是不错的,但缺点是新加坡公民不容易拿到,而且周期很长。一般来说从来到新加坡,到拿到公民,运气好也要5年;然后申请新组屋到组屋建成,又是4年;组屋住满5年后才可以购买第二套房产或者出售。这样一算,周期至少14年。

  新加坡的公寓市场,用一个字来形容,就是贵。

外国人在新加坡置业选择

  但是贵,说的不是房价。新加坡公寓,一卧公寓60万新币起,两卧公寓80万新币起。三卧公寓120万起。黄金地段豪宅千万新币以上。然而和国内一线城市比,北京上海的房价现在已经超过新加坡了。而且国内用建筑面积计量,新加坡用使用面积计量,这样一看,作为世界一线城市的新加坡,房价并不会让来自国内大城市的朋友觉得不能接受。

  贵,说得是印花税。立思辰留学360介绍,外国公民购买新加坡公寓,需要支付大约18%的印花税;PR的第二套后,需要支付大约13%的印花税,就是公民第二套后,也需要支付10%到13%的印花税。

  高额的印花税,为的是杜绝新加坡的炒房现象,让房产有较高的性价比。而为了高性价比,需要支付高印花税。

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