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新加坡买房?这些问题你应该知道-新加坡留学网

新加坡教育联盟 | 彭薇婷 | 2018-5-23 16:43:48

  

  1、2018年新加坡楼市怎么样?

  新加坡市建局数据显示,2017年新建私人住宅销量比去年同期高出四成,突破一万套。仲量联行新加坡董事表示,2017年以来来市场情绪持续改善,由于买家普遍认为市场将触底,更多人进入市场,带动销量和价格回升。预计未来一年将会有更多买家将重新进入新加坡市场。

  2、新加坡贷款政策如何?

  根据最新的外籍人士购房政策,海外投资者在新加坡购房需缴纳18%的印花税。对外国买家而言,新加坡的贷款条件相对宽松,第一套住宅最高贷款额度为80%。而且新加坡贷款利率较低,房贷利率在购房第1年约为1.2%,这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。

新加坡买房

  3、新加坡公寓产权是多少?有何不同?

  新加坡大部分房屋属于租赁性质,租期通常为99年。个人拥有全产权的房产十分罕见。

  99年(99-Leasehold):一般组屋都是99年,私人发展的房产项目现大都是99年。

  999年(999-Leasehold):几乎是永久但法律上不算永久;

  永久(Freehold):除非政府征地,使用期限是永久;新加坡政府规定,外国投资者(非永久居民)能够购买所有的公寓(包括所有99年、999年和永久土地的公寓),以及多于5层的有地住宅。但不能购买政府组屋、整个公寓项目、空置的住宅地皮、以及少于5层的有地住宅。

新加坡买房

  4、新加坡房产投资优势

  新加坡房产可谓是宜居宜投,集合了中国买家对自住保值的需要及对西方健全社会制度结合的需求!新加坡贷款利率较低,房贷利率在购房第1年约为1.2%。立思辰留学360介绍,新加坡的物业拥有较健全的管理模式和丰富的管理内容,除购房需到建屋发展局申请外,其他业务均在物业管理公司办理。新加坡公寓的平均租售比在3.5%左右,房屋收益极有保障。

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