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新加坡房产:新加坡买房的七大步骤详解-新加坡留学网

新加坡教育联盟 | 王盼飞 | 2014-7-31 15:21:57

  

新加坡房产

  买房对于每个寻常老百姓来说,是一件人生大事。尤其是到新加坡后,就更要注意了,人生地不熟的容易被骗。下面新加坡教育联盟给大家谈谈新加坡购房指南中的七大步骤,希望能对购房人士有帮助。

  第一步:明确购房目的,做好买房准备

  1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房?

  2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方?

  3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。

  4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。

  第二步:擦亮眼睛,挑选房源

  1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

  2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。

  3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。

  4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。

  第三步:选定目标,实地考察

  1、房产证件——房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。

  2、房屋质量——买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼

  3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

  第四步:签订认购书

  1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。

  2、认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。

  3、条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

  4、购房人一定要谨慎签订定金条款

  第五步:签订购房合同

  八大注意:

  1、关于五证

  2、关于公摊面积

  3、关于房产证

  4、关于书面通知

  5、关于所售房屋的坐落位置

  6、关于所售房屋的抵押

  7、关于物业管理公约

  8、关于各方责任范围

  第六步:验收房屋

  1、检查房屋有无裂缝

  2、检查房屋有无倾斜

  3、检查房屋有无渗漏

  4、检查墙面、地面

  5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

  6、检查门窗

  第七步:产权办理

  资料:

  1、房地产交易申请表

  2、办证委托书

  3、按揭的买家还需提交他项全属书

  4、身份证复印件

  5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领,并指导买家填写。

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