当前位置:首页 > 新加坡移民 > 移民置业 > [详细内容]

新加坡房产:新加坡买房银行贷款相关政策解析-新加坡留学网

新加坡教育联盟 | 王盼飞 | 2014-7-31 15:14:45

  

新加坡房产

  新加坡教育联盟为您送上新加坡买房银行贷款相关政策,为您扫清海外买房的障碍。

  银行贷款

  若选择贷款买房,银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。目前,新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%。

  按揭贷款服务

  1、可以从银行获取多大额度的贷款?

  外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%,这取决于金融机构进行的信用评估。

  2、购房时需支付的现金数量?

  这取决于银行给予的贷款额,现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%,则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。

  3、月付为多少?

  月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况,也可使用网站所附计算器进行预算。

  4、可以获取多少贷款?

  月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。

  5、房屋贷款有哪些类型?

  房屋贷款总体可分为两种基本类型:固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率,避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时,您相当于支付了较高利率。

  房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同,可提供不同的购房贷款组合,以满足您的需求。

  新加坡现行市场利率较低,贷款年利率从1.5%-2%不等。

  6、申请贷款需要提交什么文件?

  为办理贷款手续,银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下,还需提交其它辅助性文件。

  身份证或护照正本和副本

  收入证明--显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员

  工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表

  最新所得税评估

  房屋预售合同

  购买合同

  过去六个月的个人账单(可选)

  住房贷款申请表(填写完整并签字)

  其它所需文件

  7、是否需要指派律师进行房产购买?

  是的。您需要通过律师执行下列活动:

  购买房产(代表您)

  房产购买资金管理(代表您)

  购房贷款申请

  您必须支付律师费用,但无需为各项活动聘用不同的律师。您可以向银行或金融机构确认,是否有指定的住房贷款律师,是否承担该笔费用。

  8.贷款申请处理程序

  第1步–客户提交申请和相关文件

  第2步–银行进行物业估价

  第3步–银行批准申请

  第4步–银行通知律师准备相关合同

  第5步–客户签订房屋贷款协议

  第6步–律师登记贷款协议

  第7步–客户向银行支付其它相关费用,及向开发商支付未偿余额

  第8步–拨付贷款

  第9步–客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付

  • 教育
  • 留学
  • 考试
  • 方案

专家问答

  为了节省您的查找时间,请将您要找的信息填写在表格内,留下您的联系方式并提交,我们的专家会主动并第一时间与您取的联系。
  • 刷新

服务体系

  • 留学咨询服务
    1、为您提供出国留学解决方案及全面规划。
    2、专业留学指导及后续服务保障助您踏上留学之路。
  • 移民咨询服务
    1、为您提供移民资讯及服务,量身设计移民方案。
    2、解析各国移民政策,协助您办理各项手续。
  • 旅游看房服务
    1、联合知名旅行机构定制"海外旅行看房团"服务。
    2、提供行程规划、手续办理、专人带队等全程服务。
  • 机票、签证服务
    1、为您提供出国留学解决方案及全面规划。
    2、专业留学指导及后续服务保障助您踏上留学之路。
  • 售后物业服务
    1、提供海外置业租、售、物业管理等售后服务。
    2、协助您管理海外物业,担保售后无忧。
  • 律师咨询服务
    1、专业律师为您海外置业提供法律咨询服务及保障。
    2、提供全程专属法律服务,保障海外置业安全。

资讯导航

院校排行

精彩看点

  • 教育
  • 留学
  • 方案
  • 考试